Das Immobilienmarketing – gezielter Verkauf Ihrer Häuser

14. August 2017
Admin02

Die Ernsthaftigkeit im Verkauf der eigenen Immobilie wird oft leichtfertig verkannt. Zum einen gilt es, einen angemessenen Kaufpreis zu erzielen. Zum anderen muss ein Käufer gefunden werden, der das Objekt letztendlich tatsächlich erwirbt.

Viele Eigentümer stellen sich den Verkauf sehr leicht vor. Immobilienbörsen im Web suggerieren den einfachen und schnellen Verkauf. Leichtfertig werden Fotos mit einer Digitalkamera oder gar einem Handy angefertigt, eine knappe Objektbeschreibung ergänzt das übereilte Exposé. Doch schon bald folgt die Ernüchterung. Wird die private Anzeige geschaltet, geht es um die Terminvereinbarung für eine Besichtigung. Nicht immer handelt es sich dabei um ernsthafte Kaufinteressenten. Und können Sie immer wissen, wer tatsächlich in Ihr Haus kommt? Solche Kontakte sind zeitraubend und ärgerlich. Irgendwann droht das kostenpflichtige Inserat auszulaufen.

Hinzu kommen optimistische Preisvorstellungen und bewusst hohe Preise, um Spielraum in der Preisverhandlung zu haben. Gerade bei älteren Objekten kalkulieren doch Kaufinteressenten bereits Modernisierungskosten ein, sodass ihr Interesse an teuren Immobilien gar nicht erst geweckt wird. Ein späteres Absenken des Preises wirkt wiederum unprofessionell und stellt ein Risiko dar. Wer hier nicht bestens vorbereitet ist und kein professionelles Immobilienmarketing betreibt, hat schnell ein Nachsehen, weil sich kein passender Käufer findet.

Wichtig ist hier ein fachkundiger Rat schon bei den ersten Überlegungen. Denn: Die richtige Strategie muss so früh wie möglich entwickelt werden!

Als Makler für Immobilien in Köln kennen wir den lokalen Markt. Wir bereiten jeden Objektverkauf gezielt vor und verfolgen eine möglichst zeitnahe Kaufabwicklung im Sinne unserer Kunden. Wir bewerten Ihre Immobilie anhand von Markt-, Standort- und Wettbewerbswerten und helfen Ihnen, den richtigen Angebotspreis zu bestimmen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf: 0221-93282830. Wir informieren Sie gerne!

 

 

 

 

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