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Finanzamt prüft private Kurzzeit-Vermietungen!

9. September 2015
Admin02

Die eigene Immobilie mal eben kurz weitervermieten, wenn man selbst verreist ist und etwas Geld dazu verdienen? Was AirBnB Privatverbrauchern anbietet, finden auch viele Vermieter lukrativ und sie spielen mit dem Gedanken, eine leerstehende Wohnung spärlich und günstig zu möblieren und für kurze Zeit an Reisende zu vermieten, bis Sie den nächste langfristigen Mietvertrag abgeschlossen haben. Vorsicht, die Einnahmen die bei einer Kurzzeit Vermietung erwirtschaftet werden, sind steuerpflichtig dies wird vom Finanzamt geprüft und die Internet-Portale wie AirBnB werden mit Adleraugen durchsucht.

Die Anlage V gilt auch bei Kurzzeit-Vermietungen und die Einkünfte die erwirtschaftet werden müssen darin in der Steuererklärung genau und korrekt angegeben werden. Das Finanzamt prüft inzwischen von Zeit zu Zeit, wer öfter auf den einschlägig bekannten Internet-Vermittlungsplattformen Zimmer oder Wohnungen für Gäste vermitteln möchte. Kurzzeit-Vermieter, die das Finanzamt im Visier hat und die ihre Einkünfte nicht ordnungsgemäß deklarieren, müssen im schlimmsten Fall mit dem Vorwurf der Steuerhinterziehung rechnen.

Eigenheim-Nutzer, die ihre eigenen vier Wände vermieten möchten, haben jedoch eine Freigrenze von 520 Euro pro Jahr, so dass sie das Geld, das sie mit der zwei- bis dreiwöchigen Ferienvermietung ihres Eigenheims verdienen, meist unbesehen behalten dürfen. Überschreiten die Einnahmen diese Freigrenze jedoch auch nur um einen Euro, sind die gesamten Mieteinnahmen steuerpflichtig und müssen ordnungsgemäß gemeldet werden.

Für Vermieter, die Ihre Wohnung nicht selbstnutzen, kommt diese Freigrenze nicht zum Tragen und sie müssen ihre Einkünfte die erwirtschaftet wurden in der Steuererklärung vom ersten Euro an dem Finanzamt melden.

Realhouse Immobilienmakler Köln

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