REAL HOUSE: Neubau-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis!

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Zentral wohnen und ruhige Lage? Der exklusive Neubau bietet Ihnen beides. In dieser Doppelhaushälfte leben Sie komfortabel in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in zentraler Lage von Bonn Beuel.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erd- sowie Dachgeschoss. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück und ist dank bodentiefer Fenster hell und lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Einen Schritt ins Freie tun und die Sonne genießen - das ist das Wunderbare an einem Garten. Die große Terrasse wird in der warmen Jahreszeit zum Mittelpunkt für das gesellige Zusammenkommen. Über eine Diele im Eingangsbereich erreichen Sie den Zugang zur großzügigen Küche. Ein Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier bieten ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer Ihrer Familie ausreichend Gelegenheit, sich geräumig niederzulassen, aber auch persönlichen Raum zu genießen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Fenster bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Des Weiteren bietet sich der Spitzboden für den Ausbau mit genügend Potenzial an. Wo viel Platz ist, kann beispielsweise ein Gästezimmer oder ein privater Arbeitsbereich entstehen. Hier entscheiden Ihre ganz individuellen Bedürfnisse. Ein Ausbau des Spitzbodens zur Wohnfläche mit einem zusätzlichen Tageslichtbad ist nicht im Kaufpreis inkludiert und kann auf Wunsch durch den Bauträger durchgeführt werden.

Neben einem Abstellraum im Spitzboden finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Hausanschlussraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 240 m². Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden und werden mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen individuell regulierbar ist. Ein Garagenstellplatz mit Sektionaltor (Kaufpreis 15.000 €) für jeweils eine Doppelhaushälfte rundet das Angebot gelungen ab.

In Summe präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten:

+ voll erschlossenes Grundstück
+ ca. 240 m² Grundstück
+ alle Bauneben- und Anschlusskosten
+ gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+ ca. 128,59 m² Wohnfläche
+ 3 großzügige und helle Zimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ HAR + Abstellraum EG ca. 7,07 m²
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima
+ Bau und Errichtung nach gültigen Energieeinsparverordnungen (EnEv)
+ Bäder und WC mit modernen Fliesen
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Terrasse mit Steinplatten

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Im Kaufpreis nicht enthalten:

+ Garagenstellplatz mit Sektionaltor (Kaufpreis 25.000,- €)
+ Spitzbodenausbau zum Wohnraum mit Tageslichtbad (ca. 22,68 m²)
+ Böden in den Wohnräumen
+ Treppenhaus Stufenbeläge

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.