REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis!

53229 Bonn / Beuel, Doppelhaushälfte zum Kauf

REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis! - Titelbild REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis! - Erdgeschoss REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis! - Dachgeschoss REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis! - Spitzboden REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis! - Neubau-Doppelhaushälfte REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis! - Fotolia REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis! - Fotolia REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis! - Fotolia REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis! - Lageplan REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis! - LAGE REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis! - Wir gehören zu den Besten! REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis! - Ihr REAL HOUSE - Immobilien REAL HOUSE: Letztes-DHH in verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Beuel zum Top Preis! - www.realhouse-immobilien.de

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2017293
  • Objekttypen
  • Adresse
    Pilgerweg 2
    53229 Bonn / Beuel
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    239 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ende 2018
  • Garage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Zentral wohnen und ruhige Lage? Der exklusive Neubau bietet Ihnen beides. In dieser Doppelhaushälfte leben Sie komfortabel in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in zentraler Lage von Bonn Beuel.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erd- sowie Dachgeschoss. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück und ist dank bodentiefer Fenster hell und lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Einen Schritt ins Freie tun und die Sonne genießen - das ist das Wunderbare an einem Garten. Die große Terrasse wird in der warmen Jahreszeit zum Mittelpunkt für das gesellige Zusammenkommen. Über eine Diele im Eingangsbereich erreichen Sie den Zugang zur großzügigen Küche. Ein Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier bieten ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer Ihrer Familie ausreichend Gelegenheit, sich geräumig niederzulassen, aber auch persönlichen Raum zu genießen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Fenster bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Des Weiteren bietet sich der Spitzboden für den Ausbau mit genügend Potenzial an. Wo viel Platz ist, kann beispielsweise ein Gästezimmer oder ein privater Arbeitsbereich entstehen. Hier entscheiden Ihre ganz individuellen Bedürfnisse. Ein Ausbau des Spitzbodens zur Wohnfläche mit einem zusätzlichen Tageslichtbad ist nicht im Kaufpreis inkludiert und kann auf Wunsch durch den Bauträger durchgeführt werden.

Neben einem Abstellraum im Spitzboden finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Hausanschlussraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 240 m². Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden und werden mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen individuell regulierbar ist. Ein Garagenstellplatz mit Sektionaltor (Kaufpreis 25.000 €) für jeweils eine Doppelhaushälfte rundet das Angebot gelungen ab.

In Summe präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten:

+ voll erschlossenes Grundstück
+ ca. 239 m² Grundstück
+ alle Bauneben- und Anschlusskosten
+ gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+ ca. 128,59 m² Wohnfläche
+ 3 großzügige und helle Zimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne oder Dusche
+ Gäste-WC
+ HAR + Abstellraum EG ca. 7,07 m²
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima
+ Bau und Errichtung nach gültigen Energieeinsparverordnungen (EnEv)
+ Bäder und WC mit modernen Fliesen
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Terrasse mit Steinplatten
+ Treppen mit Fliesen

****************************************************************

Im Kaufpreis nicht enthalten:

+ Garage mit Sektionaltor (Kaufpreis 25.000,- €)
+ Spitzbodenausbau zum Wohnraum mit Tageslichtbad (ca. 22,68 m²)
+ Böden in den Wohnräumen
+ Malerarbeiten / Tapezierarbeiten
+ Dachterrasse im DG inkl Balkonfenster

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Zum Laufen an den Rhein, zum Shoppen in die City. Im Stadtbezirk Beuel - rechtsrheinisch mit rund 66.400 Einwohnern auf der grünen Seite von Bonn gelegen können Sie beides haben. Hier wird Natur und modernes Leben vereint. Die malerischen Siegauen sind über die umliegenden Felder mit dem Rad schnell erreicht. Nach Süden erheben sich die ersten Hügel des Siebengebirges - eines der bekanntesten Naherholungsgebiete Deutschlands.

Genießen Sie im Kulturzentrum "Brotfabrik Bonn" Film, Theater und Musik oder ein kühles Feierabend-Bier im "Bahnhöfchen". Der Biergarten hat in Bonn Kultstatus. Wer Golf spielt, hat zwischen drei nahe gelegenen Clubs die Auswahl.

Kurze Wege prägen den Standort Beuel in jeder Beziehung. Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Drogerie und Bank gibt es um die Ecke in wenigen Gehminuten erreichbar. Internationale Restaurants bieten Abwechslung. Für ausgiebige Shoppingtouren lockt die Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften.

Alle Schulformen und mehrere Kindertagesstätten liegen im Umkreis und sind ebenfalls fußläufig, bequem mit dem Rad oder Bus und Bahn zu erreichen.

Die Autobahnen rund um Bonn bringen Sie schnell in alle Richtungen, für Zugfahrer hat Bonn sieben Bahnhöfe parat. Am Verkehrsknotenpunkt Konrad-Adenauer-Platz fahren Sie mit der dortigen S-Bahn eine Station bis zur Innenstadt. Nordöstlich bietet sich die Alternative: Die Stadt Siegburg hat nicht nur einen eigenen städtischen Charakter, sie verfügt auch über den ICE-Bahnhof, der einen bequemen Zugang zur Fernachse Köln - Frankfurt eröffnet

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