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REAL HOUSE: Attraktives neuwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bergheim!

50129 Bergheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2015179
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50129 Bergheim
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    384 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 8,5 km
    Gymnasium: 8,5 km
    Flughafen: 53,0 km
    Fernbahnhof: 2,6 km
    Autobahn: 9,0 km
    Bus: 0,8 km
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um in massiver Bauweise errichtete freistehendes Einfamilienhaus. Mit ca. 121 m² Wohnfläche befindet sich das Haus auf einem 384m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und einen Heizraum. Die ehemals vorgesehene Küche (s. Grundriss), wurde offen gestaltet und mit in den Wohnbereich eingebunden.
Die Sonnenterrasse und der Garten den Sie bequem über den Wohnbereich betreten, bietet genügend Platz für groß und klein in den heißen Sommertagen.

Das Haus wurde 2011 erbaut und fertiggestellt. So gesehen ist alles als neuwertig zu empfinden. Der Erdgeschossbereich und das Tageslichtbad ist komplett mit Fliesen ausgestattet; Das Dachgeschoss mit seinen 3 Zimmern verfügt über einen modernen Laminatboden.

Alle Fenster sind natürlich doppelt isoliert und rundum mit Rollläden versehen.

Da die jetzigen Eigentümer teilweise die Fliesen im Erdgeschoss selber verlegt haben, sind hier auf einige Mängel hinzuweisen. Es stehen auch weitere kleinere Malerarbeiten an.

Die genauen Ausstattungsmerkmale lassen sich bestimmt auch gut über die Fotos erkennen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE-Immobilien

Ausstattung

+ Garage
+ 2 Stellplätze im Freien
+ Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Eckwanne und ebenerdiger Dusche
+ Gäste WC mit Fenster
+ offene Küche
+ Erdgeschoss und Sanitärräume mit Fliesenboden
+ Schlafräume mit Laminatboden
+ Fenster doppelt isoliert mit Rollläden

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind derzeit in Vorbereitung und liegt/liegen uns noch nicht vor.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Oberaußem ist ein Stadtteil der Stadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis. Heute gehört Oberaußem mit über 5.000 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Bergheims.

Das Fortuna-Bad, die Dreifachsporthalle sowie das Werner-Lehmann-Stadion bieten den Bewohnern ein ansprechendes und breitgefächertes Angebot an sportlicher Aktivität und Freizeitvergnügen.

Der Nachwuchs ist mit drei Kindergärten und einer Grundschule, die sich Innerorts befinden, gut untergebracht. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von 8 km, welche durch die Bus Verbindungen (Linie 961,971) oder mit Pkw schnell und bequem zu erreichen sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Rewe, Aldi, Lidl sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort vorhanden.

Die Autobahnanschlüsse A1, A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Durch die vorteilhafte Anbindung sind die Großstädte Köln, Düsseldorf und Aachen gut und sehr bequem erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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