Erfahrungen & Bewertungen zu REAL HOUSE Immobilien e.K.

***REAL HOUSE*** Das eigene Haus mit eigenem Garten und Terrasse

51147 Köln / Grengel (Porz), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    132
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51147 Köln / Grengel (Porz)
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    541 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 134,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Darf es ein besonderes Einfamilienhaus sein? Wollen Sie Platz für die ganze Familie und an Grünfläche soll es auch nicht fehlen? Ja dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Das freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 158 qm Wohnfläche und dem liebevoll angelegtem Garten mit großer Sonnenterrasse, Teich und Gartenhaus auf insgesamt 541qm Platz für die ganze Familie. Durch das große Raumangebot und die zusätzliche Ausbau Möglichkeit des Daches, ermöglicht Ihnen diese Immobilie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die zahlreichen Finessen des Hauses sind von großem Nutzen im Alltag. Angefangen bei der Klimatisierung für die heißen Tage im Sommer, einem Designerkamin von Max Blank für die gemütlichen Wintertage und ein begehbaren Kleiderschrank mit viel Platz.

Das Haus wurde in den Jahren 2004 – 2008 mehrmals modernisiert und dem heutigen Standard angepasst.

Grundriss folgt in Kürze.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr Real House Immobilien Team.

Ausstattung

+ Lichtdurchflutete Räume
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Fenster mit doppel-isolierverglassung
+ Rollläden
+ Markisen(Terrasse elektrisch, Balkon mechanisch)
+ Kamin
+ Klimaanlage
+ Begehbarer Kleiderraum
+ 1 x Garage
+ 1 x Aussenstellplatz auf dem Grundstück
+ Garten
+ Fischteich
+ Gartenhaus
+ Neue Heiztherme Baujahr 2004

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma:

Real House Immobilien e.K.,
Mühlenbach 30
50676 Köln
Tel: 0221-93282830
Fax: 0221-93282832
E-Mail: info@realhouse-immobilien.de,

mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief,
Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Der Name Grengel stammt aus von dem mittelhochdeutschem „Grindel“ und bedeutet Schlagbaum oder Grenzposten. Gemeint war wohl die hier liegende Flurgrenze zwischen Urbach und der Heide.
Grengel ist ein sehr junger Stadtteil Kölns. Gegründet wurde Grengel 1948 und wurde erst 1975 in Köln eingemeindet.
Im Stadtteil Grengel findet man den Flughafen Kölns. Trotz der Nähe zum Flughafen ist Grengel ein beliebter und quirliger Stadtteil, der vor allem durch seine ausgedehnten Grünflächen und die hervorragende Anbindung ans Zentrum punktet. Für Naherholung in Köln-Grengel sorgen die Wahner Heide, eine schöne Naturlandschaft mit vielen Wiesen und genug Platz für ausgiebige Spaziergänge, und der Bieselwald, der ebenfalls ein Landschaftsschutzgebiet ist. Im Bieselwald in Köln-Grengel kann man sogar Reiten, da die Wege dafür freigegeben wurden. Neben der Reitanlage befinden sich im Bieselwald in Köln-Grengel auch ein Fußballplatz, das Waldstadion, sowie der Stadtpark und der Senkelteich.
Der Stadtteil Köln-Grengel ist sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto zum Beispiel über die Autobahn A59. Drei Buslinien 160, 161, 166 sorgen für die stadtinterne Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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