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REAL HOUSE: Sie haben die Familie – Wir das Haus! Großzügiges, freistehendes EFH mit Doppelgarage

51789 Lindlar / Hohkeppel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2018303
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51789 Lindlar / Hohkeppel
  • Wohnfläche ca.
    216 m²
  • Grund­stück ca.
    822 m²
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Kellerfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Strom, Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 3,2 km
    Flughafen: 27,0 km
    Autobahn: 4,8 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    368.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    28,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergieverbrauch
28,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Jahre 1998, welches auch heutigen Ansprüchen gerecht wird, wird Sie und Ihre Familie mit seinen hellen Wohnräumen in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld begeistern.

Das einladende Erdgeschoss gibt Ihnen direkt das Gefühl nach Hause zu kommen. Der einzigartige, großzügige Wohn-/ Essbereich (ca. 43 m²) mit rundum bodentiefen Fenstern und 3 m hohen Decken wird Sie mit Freude empfangen.

Das Highlight ist die riesige Sonnenterrasse, die über mehrere Terrassentüren aus dem Wohnbereich und Schlafzimmer zugänglich ist und somit auch den Zutritt zum unverbauten großzügig angelegten Garten ermöglicht. Mit einem pflegeleichten Holzbelag versehen, bietet die Terrasse in Westausrichtung nochmal einen zusätzlichen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Durch einen Flur gelangen Sie im Erdgeschoss in zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Auf der oberen Etage im Dachgeschoss befinden sich erneut zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad.

Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 96 m2 bietet genügend Platz für einen Hobbyraum und Wasch-/Trockenraum.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Einfamilienhaus (freistehend) mit Doppelgarage
+ Baujahr 1998
+ 5 Zimmer
+ Grundstücksfläche ca. 822,00 m2
+ Wohnfläche Erdgeschoß ca. 102,20
+ Wohnfläche Dachgeschoß ca. 74,00 m2
+ Terrasse EG Westausrichtung ca. 80,00 m2
+ Terrasse mit Holzboden
+ Balkon DG Westausrichtung ca. 8,40 m2
+ Doppelgarage ca. 33,81 m2
+ 2 PKW-Stellplätze im Freien
+ Geschoßhöhe EG ca. 3,00 m
+ 2 Badezimmer mit Fenster
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Kellergeschoß ca. 96,25 m2
+ Fussbodenheizung
+ Elektro-Wärmepumpe / Erdreich
+ Photovoltaikanlage für Strom

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Lindlar ist ein attraktiver Wohnort, ein leistungsstarker Wirtschaftsstandort und eine Stadt der Erholung. Lindlar bietet jede Menge beliebte Freizeitziele und ist ein Ort der Ruhe, der gleichzeitig zahlreiche Erlebnismöglichkeiten bietet.

Mit seinen rund 22.000 Einwohnern liegt die Stadt inmitten des Bergischen Landes, ca. 30 Kilometer entfernt von Köln. Lindlar ist als Wohnort inklusive seiner Kirchdörfer Hohkeppel, Schmitzhöhe, Linde, Kapellensüng und Frielingsdorf bei Familien ausgesprochen beliebt. Die Einwohner der Gemeinde sind vergleichsweise jung. Insbesondere Familien, die sich naturverbunden fühlen, zieht es nach Lindlar, um den Trubel der Großstädte zu entkommen.

Die Stadt bietet über ihre Ortschaften verteilt ein dichtes Netz von Kindergärten und Grundschulen. Des Weiteren verfügt Lindlar mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium ein dreigliedriges Schulsystem, das Schülerinnen und Schülern wohnortnah alle Schulabschlüsse ermöglicht. Eine Gemeindebücherei, eine Volkshochschule, das Kulturzentrum, ein Forum und andere Einrichtungen, in denen unterschiedlichste kulturelle Veranstaltungen stattfinden, ergänzen das Angebot der Geimeinde.

Nicht zuletzt garantieren zahlreiche Lindlarer Vereine ein vielfältiges und großes Sportangebot. Sportplätze, ein Schwimmbad, Seniorenheime, ein logopädisches Rehabilitationszentrum und eine Vielzahl von Fachärzten decken unterschiedliche soziale Bedürfnisse ab.

Lindlar überzeugt auch mit einer vorbildlichen Infrastruktur. Verkehrsgünstig gelegen bietet Sie in unmittelbarer Nähe die Bahnhöfe der Deutschen Bahn in Engelskirchen und Overrath, darüber hinaus ist auch die Autobahnverbindung A4 schnell erreicht. Des Weiteren bietet ein Bürgerbus als öffentliches Nahverkehrsmittel all denen, die in den Außenbereichen ohne Busanschluss wohnen, die Möglichkeit, innerhalb von Lindlar mobil zu sein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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