Erfahrungen & Bewertungen zu REAL HOUSE Immobilien e.K.

REAL HOUSE: Saniertes und modernisiertes Apartmenthaus mit 7-Wohneinheiten in Dünnwald

51069 Köln / Dünnwald (Mülheim, Dünnwald), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2015196
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    51069 Köln / Dünnwald (Mülheim, Dünnwald)
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    276 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    276 m²
  • Zimmer
    12
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.10.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    88,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 88,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1950 erbautes Mehrfamilienhaus in Köln-Dünnwald, das 2013-2014 aufwändig kernsaniert und modernisiert wurde.

Es setzt sich aus 7 Wohneinheiten, mit einer gesamtvermietbaren Wohnfläche von ca. 276 m² zusammen, ist voll unterkellert und befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Dünnwald.

Die ca. 276 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Apartments mit insgesamt ca. 164m².

Im Dachgeschoss sind drei Appartements vorhanden mit insgesamt ca. 112m², zwei der Apartments teilen sich die Dachterrasse die mit Bangkirai Holzboden verlegt wurde und ein herrlichen Weitblick ermöglicht.

Die Wohnungen, sowie das Treppenhaus und die Hausflure befinden sich in einem modernisierten und neuwertigen Zustand.

Das Wohnhaus verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftskeller, die als Wasch-/Trockenraum und zum abstellen der Fahrräder den Bewohnern zur Verfügung steht.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Apartments saniert und modernisiert
+ 2013/2014 kernsanierung des Mehrfamilienhauses
+ 7 Apartments (s. Grundriss)
+ 7 Badezimmer
+ Wohnräume mit Laminatboden
+ Badezimmer mit hellen Fliesen
+ Dachterrasse
+ Doppelt isolierte Kunststoff-Fenster
+ Rollläden
+ Elektroheizung mit Schamottekern und Digitalregler
+ Türsprechanlagen
+ Lichtduchflutete Wohnräume
+ Gemeinschaftskeller
+ Wasch-/Trockenraum

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Der beliebte Stadtteil Dünnwald liegt Rechtsrheinisch im Nordosten von Köln und hat rund 12.000 Einwohner. Dünnwald grenzt im Osten an Bergisch Gladbach und im Norden an Leverkusen. Aufgrund der günstigen Lage, sowie reichhaltige Freizeit- und Erholungsangebote ist der Stadtteil sehr beliebt und gefragt.

Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken und Ärzte. Kindergärten, Grundschulen und eine Förderschule sind auch in Dünnwald aufzufinden. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind somit auch schnell und bequem zu erreichen. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Wildpark, sowie das Waldbad laden Sie zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.

Die fußläufig erreichbare Haltestelle der Stadtbahnlinie 4, sowie die Bushaltestelle der Linie 260, bieten Ihnen einen direkten und bequemen Weg zum Kölner Hauptbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen sind mit der A1, A3 und A4 gegeben. Hierdurch lassen sich in kürzester Zeit die Kölner Innenstadt, sowie nahliegende Städte wie Leverkusen oder Bergisch Gladbach erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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