REAL HOUSE: Seltenene Gelegenheit! Sanierungsbedürftiges RH in Köln-Zollstock

50969 Köln / Zollstock (Rodenkirchen), Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2017280
  • Objekttypen
  • Adresse
    50969 Köln / Zollstock (Rodenkirchen)
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    126 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einzigartig ruhiger Lage von Köln-Zollstock befindet sich dieser ungeschliffene Rohdiamant.

Das Reihenhaus in zentrumsnaher Lage von Zollstock steht frei und wartet ab sofort auf den neuen Eigentümer. Hier lautet das Motto: Ärmel hochkrempeln, um sich ein Haus nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten! Das Dachgeschoss und die Terrasse sind noch ausbaufähig und bieten Ihnen bei Bedarf zusätzliche Fläche. In der freundlichen Nachbarschaft wurden bereits einige Häuser wunderschön umgebaut und saniert, sodass man dadurch bestens erkennen kann, was hier noch alles möglich wäre!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer und die gemütliche Wohnküche, aus der Sie beim Kochen Ihren Garten und die Sonne stets im Blick haben.

Zugang zur Terrasse und dem Garten erhalten Sie ebenfalls über die Wohnküche. Der Garten liegt wunderbar ruhig und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen. In den oberen Etagen stehen Ihnen vier weitere Räumlichkeiten sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Das Objekt ist grundsolide und voll unterkellert. Vor dem Haus bietet eine kleine Anliegerstrasse seinen Bewohnern genug Platz für einen PKW-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Reihenhaus
+ Wohnfläche 92 m2 / Dachgeschoß und Terrasse ausbaufähig
+ Grundstücksfläche 126 m2
+ großzügiger Gartenbereich
+ 4 Zimmer
+ Tageslichtbad
+ komplett renovierungs-/sanierungsbedürftig
+ Garten
+ zentral

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Gemäß EnEV 2014 geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
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Lage

“Zollstock“ Der Name des beliebten Kölner Stadtteils im Süden leitet sich von einem kleineren Zollhaus ab, das an dem Schnittpunkt einer der Feldwege mit dem um Köln führenden Bischofsweg stand. Köln-Zollstock wird im Süden vom Äußeren Grüngürtel und im Norden vom Eisenbahnring begrenzt. Die direkte Nähe zu Klettenberg und Sülz lässt das Viertel immer interessanter und beliebter werden.

Zollstock präsentiert sich als ein lebendiges Stadtteil, das einerseits von Einfamilienhäusern in den Siedlungen und andererseits von Mehrfamilienhäusern entlang der Bahnlinie 12 geprägt ist.

Zollstock ist ein charmanter, familienfreundlicher Stadtteil Kölns. Das lebendige Veedelsleben spielt sich auf dem Höninger Weg ab, hier befinden sich genügend Geschäfte des täglichen Bedarfs und Veedelskneipen mit Kölsch-Flair. Der Stadtteil beheimatet das legendäre Südstadion des SC Fortuna Köln mit 15.000 Plätzen, wo die Zuschauer seit Jahrzehnten mit Ihrem Verein in Zweitligaspielen und DFB Pokal-Fights mitfiebern dürfen.

Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 12 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) verbinden Zollstock mit den Nachbarstadtteilen und der Innenstadt. Am südlichen Ende Zollstocks befindet sich die Anschlussstelle Köln-Eifeltor der A 4. Auch der Verteilerkreis in Köln-Marienburg, Endpunkt der A 555, ist schnell und gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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