REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten

50969 Köln / Zollstock (Rodenkirchen), Reihenhaus zum Kauf

REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - Titelbild REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - EG. Wohnküche REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - Terrasse REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - EG. Wohnküche REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - EG. Zimmer 1 REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - EG. Zimmer 2 REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - EG. Gäste-WC REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - Diele Hauseingang REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - Treppenhaus REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - OG. Zimmer 1 REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - OG. Zimmer 2 REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - OG. Zimmer 3 REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - OG. Badezimmer REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - OG. Flur und Tereppenhaus REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - DG. Wohnbereich mit Kamin REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - DG. Wohnbereich REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - Garten Westausrichtung REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - Terrasse REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - Wir gehören wieder zu den Besten! REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - LAGE REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - Ihr REAL HOUSE - Immobilien REAL HOUSE: Seltenheit! Traumhaftes Stadthaus mit viel Gestaltungsspielraum und sonnigem Garten - www.realhouse-immobilien.de

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2017294
  • Objekttypen
  • Adresse
    50969 Köln / Zollstock (Rodenkirchen)
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    285 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2017
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Stadthaus in Köln-Zollstock mit einem Seltenheitswert wurde ca. 1952 errichtet und bietet mit seinen ca.189m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich zum Arbeiten und Wohnen oder als Mehrgenerationenhaus, da jede Etage separat über das Treppenhaus erreichbar ist.

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Grundstück, welches nach Westen ausgerichtet ist und prägt mit seinem Erscheinungsbild das Stadtbild dieses bevorzugten Wohnviertels in Zollstock.

Den Charme und die Großzügigkeit dieser Immobilienrarität erfassen einen bereits beim Betreten des Hauses mit der wunderschönen Treppehaus aus den 50er Jahren. Über die Diele betreten Sie die großzügige Wohnküche, die Ihnen auch den Zugang zur Sonnenterrasse und den gepflegten Garten ermöglicht. Zwei weitere Zimmer die sich für die individuelle Nutzung anbieten und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss bieten drei geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche viel Platz. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden, begehbaren Kleiderraum.
Das Dachgeschoss bietet ein besonderes charmantes Raumkonzept, die ist offen gestaltet und verfügt über einen großzügigen Kamin und einer Dachempore.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und wurde von den Eigentümern liebevoll in Stand gehalten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

Modernisierungen und Sanierungen:

+ ca. 1979 komplett Sanierung inkl. aller Leitungen
+ ca. 2015 Dach neu gedeckt und isoliert
+ ca. 2014 Terrasse neu verlegt und gestaltet
+ ca. 2012 Fassadenanstrich
*****************************************************
+ Baujahr ca. 1952
+ Wohnfläche ca. 189m²
+ Grundstücksgrösse ca. 285m²
+ 6 Zimmer
+ vollunterkellert
+ offener Kamin
+ Dachempore
+ zentral
+ Terrasse in westausrichtung
+ gepflegter Garten

Sonstige Informationen

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Lage

“Zollstock“ Der Name des beliebten Kölner Stadtteils im Süden leitet sich von einem kleineren Zollhaus ab, das an dem Schnittpunkt einer der Feldwege mit dem um Köln führenden Bischofsweg stand. Köln-Zollstock wird im Süden vom Äußeren Grüngürtel und im Norden vom Eisenbahnring begrenzt. Die direkte Nähe zu Klettenberg und Sülz lässt das Viertel immer interessanter und beliebter werden.

Zollstock präsentiert sich als ein lebendiges Stadtteil, das einerseits von Einfamilienhäusern in den Siedlungen und andererseits von Mehrfamilienhäusern entlang der Bahnlinie 12 geprägt ist.

Zollstock ist ein charmanter, familienfreundlicher Stadtteil Kölns. Das lebendige Veedelsleben spielt sich auf dem Höninger Weg ab, hier befinden sich genügend Geschäfte des täglichen Bedarfs und Veedelskneipen mit Kölsch-Flair. Der Stadtteil beheimatet das legendäre Südstadion des SC Fortuna Köln mit 15.000 Plätzen, wo die Zuschauer seit Jahrzehnten mit Ihrem Verein in Zweitligaspielen und DFB Pokal-Fights mitfiebern dürfen.

Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 12 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) verbinden Zollstock mit den Nachbarstadtteilen und der Innenstadt. Am südlichen Ende Zollstocks befindet sich die Anschlussstelle Köln-Eifeltor der A 4. Auch der Verteilerkreis in Köln-Marienburg, Endpunkt der A 555, ist schnell und gut zu erreichen.

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