REAL HOUSE: Ihr Wohn(t)raum wird wahr! Neuwertiges RMH in familienfreundlicher Lage von Merheim

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in der sich Ihre Familie geborgen und wohl fühlt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses passende Familiendomizil vorstellen zu dürfen.

In einem attraktiven Neubaugebiet von Köln-Merheim begeistert dieses neuwertige Reihenhaus durch seinen gelungenen und familiengerechten Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt über einen offen konzipierten Wohn-/ und Essbereich mit separater Küche. Zudem ermöglicht Ihnen das Wohn-/Essbereich den direkten Zugang zur Sonnenterrasse und ist im Alltag somit der ideale Treffpunkt für alle Bewohner. Durch die bodentiefen Terrassentüren im Wohnbereich kommt ausreichend Licht ins Haus und Sie haben dadurch einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten, der in den heissen Sommertagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC und ein Dielenbereich mit genügend Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss schenken Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer mit großzügigen Fenstern für Lichterfüllte Wohnatmosphäre. Ein geräumiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche erfüllt höchste Ansprüche. Da in diesem Geschoss noch keine Schrägen vorhanden sind, lässt es sich unbeschwert nach Ihren Wünschen einrichten.

Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer maximalen Entfaltungsraum und eine Menge Komfort. Hier könnten weitere Kinderzimmer entstehen, andernfalls ein Hobbyraum oder ein Büro Gestalt annehmen - hier entscheiden Ihre Bedürfnisse. Einen zusätzlichen und ausreichenden Stauraum bietet der Spitzboden. Ein Stellplatz im Freien komplettiert dieses Wohnangebot.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage
+ Baujahr 2008
+ Hausgeld monatlich 232,-€ inkl. Heizkosten
+ ca. 122,5 m² Grundstück
+ ca. 141,93 m² Wohnfläche (EG 56,20 m2, OG 48,44 m2, DG 37,29 m2)
+ Fernwärme
+ 5 großzügige helle Zimmer
+ Badezimmer mit ebenenerdiger Dusche und Wanne
+ Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC mit Granitfliesen
+ hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
+ isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Fenster und Terrassentüren mit Einbruchsicherung
+ Terrasse ca. 11,56 m2
+ Abstellräume im OG und DG
+ Spitzboden mit ca. 18,87 m² Nutzfläche
+ Gartenhaus
+ 1 Stellplatz im Freien (Kaufpreis 12.000,- Euro)

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.