Erfahrungen & Bewertungen zu REAL HOUSE Immobilien e.K.

REAL HOUSE: Modernes Wohnen in beliebter Lage von Ostheim! 4 Zi. Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

51107 Köln, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sibel Tas, REAL HOUSE Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2021363
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    51107 Köln
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    95,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    13,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im Dachgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht.

Die Wohnung in beliebter Lage von Köln-Ostheim ist geeignet für jeden, auch denjenigen die Arbeiten und Wohnen in entspannter und moderner Atmosphäre verbinden möchten.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm gleichmäßige Wärme in allen Räumen.

Die Wohnung bietet mit vier schöne Zimmer und einem modernen Badezimmer genügend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über zwei Balkone in verschieden Richtungen verfügt und einen schönen unverbauten Weitblick ermöglicht.

Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Baujahr ca. 2017
+ Wohnfläche ca. 95 m2
+ Zimmer 4
+ Schlafzimmer 3
+ Badezimmer mit Wanne
+ Balkone 2
+ Heizung / Erdwärme
+ Fussbodenheizung
+ Kellerraum
+ Gartennutzung
+ 1 x PKW-Stellplatz im Freien (Kaufpreis 12.500 EUR)
+ Hausgeld ca. 270 EUR

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. REAL HOUSE Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Wie der Name "Ostheim" schon sagt (kölsch: Uustem oder Ossheim), befindet sich der beliebte Stadtteil im Osten der Domstadt - das Veedel ist zehn Kilometer vom Kölner Innenstadt entfernt.

Durch die Wohnungsnot nach dem Weltkrieg entstanden hier viele Wohnsiedlungen, die die Einwohnerzahl rasant anstiegen ließen.

Auf der Frankfurter oder Rösrather Straße befinden sich aussreichend Geschäfte für den täglichen Einkauf.

Die Haltestelle "Ostheim" ist Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier befindet sich neben der Bahnlinie 9 auch die Buslinien 109, 151, 152, 157 und 191 mit denen Sie fast alle Städteteile Kölns bequem erreichen.

Auch die Autobahnen sind an Ostheim perfekt angebunden, so, dass die A3, A4 und A559 in wenigen Minuten mit dem PKW schnell erreichbar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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