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REAL HOUSE: Wohlfühl-Faktor garantiert! Moderne 2 Zimmer WHG mit West-Terrasse und PKW-Stellplatz

50226 Frechen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2019328
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 4,9 km
    Zentrum: 2,0 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    126,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    122.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schön gelegen mit großzügiger West-Terrasse eines gepflegten, im Jahre 2000 errichteten Mehrfamilienhauses wird diese ca. 47 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung exklusiv zum Verkauf angeboten.

Eine geräumige Diele empfängt Sie und öffnet Ihnen den großzügig geschnittenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sie verzaubern wird. Das Herzstück dieser Wohnung ist offen gestaltet und wird dank großen, bodentiefen Fenstern mit viel Licht durchflutet. Modernes Laminat im Wohnbereich und helle Fliesen im Koch-/Essbereich unterstreichen den Wohnkomfort. Eine große Terrasse in Westausrichtung erweitert in der warmen Jahreszeit den Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist sehr praktisch und bietet ausreichend Platz für einen Bett und Garderobenschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Eine praktische Einbauküche samt Geräten ist im Kaufpreis inkludiert und kann somit gerne übernommen werden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der eigene Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugewiesenen Stellplatz im Freien mit Sondernutzungsrecht, der sich direkt vor der Haustüre befindet.

Lassen Sie sich von einer modernen Wohnung in einer ruhigen Lage begeistern!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Baujahr 2000
+ Wohnfläche 47 m2
+ Zimmer 2
+ Großzügige West-Terrasse
+ Badezimmer mit Wanne
+ Wohnräume mit Laminatboden
+ Badezimmer und Küche mit Fliesenboden
+ PKW-Stellplatz im Freien
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ Wasch-/Trockenraum
+ ruhig und hell

+ Hausgeld 126,00 EUR inkl. Heizkosten

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell circa 50.000 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.

Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität. Seit den 1970er Jahren haben sich wegen einer verkehrstechnisch guten Lage diverse Logistikunternehmen und Speditionen etabliert. Die Töpferei ist ein wichtiger Teil der Stadtkultur. Das Keramion, eine Einrichtung für zeitgenössische keramische Kunst, besitzt heute internationale Geltung.

Zum Einkaufen und Verweilen lädt die attraktive Fußgängerzone im Zentrum der Stadt ein. Auf dem jährlichen Frechener Töpfermarkt bieten Künstler aus ganz Deutschland Gebrauchs- und Kunstkeramik zum Verkauf an. Zusätzlich locken ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Ein Bäderbetrieb oder das in parkähnlicher Umgebung gelegene Freibad bieten vielfältige Wellness- und Erholungsmöglichkeiten. Wer sich aktiv betätigen möchte, findet mit Golfübungsanlagen, Kinderspielplätzen und einer Kletterhalle genau das richtige für Körper und Fitness.

Die Stadt Frechen zählt viele Kindergärten und ist Schulträger für insgesamt 10 Grund- und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S13 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - aucht zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahnen A1 und A4 sind über eine teils eigene Anschlussstelle in wenigen Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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