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REAL HOUSE: Für pure Glücksgefühle! Helle 3-Zimmer ETW mit Sonnenloggia und TG-Stellplatz

50226 Frechen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2018315
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    33
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Flughafen: 31,0 km
    Fernbahnhof: 3,2 km
    Autobahn: 4,0 km
    U/S-Bahn: 1,6 km
    Zentrum: 2,8 km
    Bus: 0,0 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    220,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
56,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung mit ca. 81,63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten, in 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Etagen. Ruhig gelegen zwischen weiten Ackerfeldern und dennoch zentral vor den Toren Kölns wohnen Sie in einer attraktiven und begehrten Lage in Frechen.

Schöner Mittelpunkt der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Eine Loggia in Südwest-Ausrichtung lädt von hier aus zu einem schönen Ausklang des Abends ein.

Das Schlaf- und Kinderzimmer liegen zur Rückseite der Wohnung und eröffnen Ihnen einen schönen Blick über den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung der Eigentümer gehören ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller. Vervollständigt wird dieses interessante Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000,00 EUR).

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE Immobilien Team.

Ausstattung

+ Baujahr 2000
+ bezugsfrei
+ 3 Zimmer
+ Wohnfläche ca. 81,63 m²
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Südwest-Loggia
+ moderne und helle Fliesenböden in allen Räumen
+ bodentiefe Fenster für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 10.000,00 EUR)
+ Kellerraum
+ hell und sonnig

+ Hausgeld 220,00 EUR inkl. Heizkosten, Zuführungen Instandhaltungsrücklage

+ Kaufpreis: 225.000,- € (Wohnung) + 10.000,- € (TG-Stellplatz), Gesamtpreis 235.000,- EUR

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
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Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell circa 50.000 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.

Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität. Seit den 1970er Jahren haben sich wegen einer verkehrstechnisch guten Lage diverse Logistikunternehmen und Speditionen etabliert. Die Töpferei ist ein wichtiger Teil der Stadtkultur. Das Keramion, eine Einrichtung für zeitgenössische keramische Kunst, besitzt heute internationale Geltung.

Zum Einkaufen und Verweilen lädt die attraktive Fußgängerzone im Zentrum der Stadt ein. Auf dem jährlichen Frechener Töpfermarkt bieten Künstler aus ganz Deutschland Gebrauchs- und Kunstkeramik zum Verkauf an. Zusätzlich locken ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Ein Bäderbetrieb oder das in parkähnlicher Umgebung gelegene Freibad bieten vielfältige Wellness- und Erholungsmöglichkeiten. Wer sich aktiv betätigen möchte, findet mit Golfübungsanlagen, Kinderspielplätzen und einer Kletterhalle genau das richtige für Körper und Fitness.

Die Stadt Frechen zählt viele Kindergärten und ist Schulträger für insgesamt 10 Grund- und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S13 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - aucht zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahnen A1 und A4 sind über eine teils eigene Anschlussstelle in wenigen Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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