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REAL HOUSE: FLOW TOWER – Exklusive 3 Zimmer Wohnung in Bayenthal mit Rheinblick!

50968 Köln / Bayenthal (Rodenkirchen), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2016250
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gustav-Heinemann-Ufer 82-84
    50968 Köln / Bayenthal (Rodenkirchen)
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 16,0 km
    Fernbahnhof: 4,0 km
    Autobahn: 2,7 km
    U/S-Bahn: 0,3 km
    Bus: 0,4 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Februar 2017
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.975 EUR
  • Kaltmiete
    1.325,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.595,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergiebedarf
92,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"FLOW" Leben am Rhein

Mehr Köln kann man den Bewohnern des Neubauprojekts FLOW kaum bieten - FLOW entstand im beliebten Kölner Veedel Bayenthal und punktet durch seine einzigartige Lage direkt am Rheinufer.

Der FLOW-Tower mit seiner attraktiven Fassade und seinen einzigartigen, stylischen Wohnungen entstand nach den Entwürfen des renommierten Kölner Architektenhauses JSWD. Das Wohnhochhaus FLOW mit insgesamt 14 Etagen, 132 Wohneinheiten sowie 164 Pkw-Stellplätzen bietet einen traumhaften Blick auf den Dom, die Rheinauen und die gesamte Stadt.

Hier im FLOW-Tower präsentiert sich Ihre zukünftige Wohnung mit einem ganz besonderen Raum- und Wohnkonzept. Die Wohnfläche von ca. 94,44 m² verteilt sich gelungen auf 3 Zimmer und 2 modern ausgestattete Badezimmer. Sowohl über den Wohn-/Essbereich als auch über das Arbeitszimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Rheinblick, der Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden zum Entspannen und ein exklusives Wohnambiente bietet.

Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Erstbezug nach Fertigstellung
+ Rheinblick
+ 3 Zimmer
+ Wohnfläche 94,44 m²
+ Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
+ Zentrumsnahes & attraktives Wohnareal am Rhein
+ Architektonisch anspruchsvoller Neubau mit attraktiver Fassade
+ Intelligent geplantes Raum- & Wohnkonzept
+ Stilvolles Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima
+ Großzügige Fensterfronten für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ Master-Bad mit Wanne und Fenster
+ Gäste-Bad mit barrierefreier Dusche
+ Bäder mit modernen Fliesen & Handtuchheizkörper
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Nordost-Balkon (ca. 17,34 m²)
+ Video-Gegensprechanlage
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnungen mit Wärmerückgewinnung
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Abstellflächen für Fahrräder & Kinderwagen im Allgemeinbereich
+ Kunststofffenster mit 3-facher Isolier-/Sonnenschutzverglasung
+ Aufzug aus der Tiefgarage, niveaugleicher Zugang auf alle Wohnungsebenen
+ Tiefgaragen-Stellplatz (Miete 95,- €)

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Der beliebte Kölner Stadtteil Bayenthal durchlebt einen enormen Wandel und modifiziert sich vom Industriestandort zur künftigen Prinzessin im Kölner Süden. Besonders imposant ist das derzeitige Neubauprojekt „Flow“ in dem künftig 250 hochwertige Eigentumswohnungen entstehen und durch die einzigartige Lage direkt am Rheinufer punkten.

Bayenthal liegt mit seinen ca. 9000 Einwohnern zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt. Die Nähe zum Rheinufer, sowie zur Südstadt in der sich liebevoll eingerichtete Restaurants, Cafés, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Lebensqualität und Attraktivität des Kölner Veedels.
Familien finden hier aufgrund reichlicher Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie der hohen Dichte an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ihren perfekten Lebensmittelpunkt.
Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder einer entspannten Tour mit dem Ruderboot ein. Der Rhein lockt mit Ausflugsdampfern, sowie wunderschönen Spazier- und Fahrradwegen. Egal zur welcher Jahreszeit, der Freizeitwert in Bayenthal ist unschlagbar.

Des Weiteren ist der Kölner Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.

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