Erfahrungen & Bewertungen zu REAL HOUSE Immobilien e.K.

REAL HOUSE: Flow Living – Mehr Köln geht nicht!

50968 Köln / Bayenthal, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Sibel Tas, REAL HOUSE Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2020351
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50968 Köln / Bayenthal
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    93,90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 16,0 km
    Fernbahnhof: 4,4 km
    Autobahn: 2,7 km
    Zentrum: 4,0 km
    Bus: 0,4 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.200,00 EUR
    3KM
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Flow Living" Leben am Rhein

Mehr Köln kann man den Bewohnern des Wohnareals FLOW kaum bieten - FLOW entstand im beliebten Kölner Veedel Bayenthal und punktet durch seine einzigartige Lage direkt am Rheinufer.

Auf der Süd-West-Seite des FLOW Towers befinden sich die drei Neubauten FLOW Living errichtet 2015 mit insgesamt 114 Wohneinheiten und 142 Tiefgaragenstellplätzen. Die in einem Wettbewerbsverfahren einstimmig als Sieger gekürten Kölner Architekten ASTOC haben das attraktive Wohnareal entwickelt, das eine perfekte Symbiose mit dem FLOW Tower eingeht.

Hier präsentiert sich Ihre zukünftige Wohnung mit einem ganz besonderem Raum- und Wohnkonzept. Die Wohnfläche von ca. 93,90 m² mit seinen modernen Grundriss verteilt sich gelungen auf 3 Zimmern. Die hohen Decken verleihen der Wohnung Ihren besonderen Charme und die ausgesprochene moderne Großzügigkeit.

Das Herzstück bildet der Wohn-/Essbereich mit einen offenen Kochbereich und Zugang auf die einladende großzügige Süd-Loggia.
Die großen teilweise bodentiefen Fensterfronten sind das Highlight der Wohnung und sorgen für strahlende Helligkeit in der gesamten Wohnung.
Über die geräumige weitläufige Diele verteilen sich weitere zwei Schlafzimmern, das modern ausgestattete Badezimmer sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Baujahr 2015
+ Zimmer 3
+ Badezimmer 1
+ Süd-Loggia mit Holzboden
+ Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
+ Zentrumsnahes & attraktives Wohnareal am Rhein
+ Architektonisch anspruchsvoller Neubau mit attraktiver Fassade
+ Intelligent geplantes Raum- & Wohnkonzept
+ Stilvolles Eichen-Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima
+ Großzügige Fensterfronten für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ Raumhöhen ca. 2,70 m
+ Badezimmer mit modernen Fliesen & Handtuchheizkörper
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Video-Gegensprechanlage
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Kellerabstellraum
+ Abstellflächen für Fahrräder & Kinderwagen im Allgemeinbereich
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Lüftung
+ Aufzug aus der Tiefgarage, niveaugleicher Zugang auf alle Wohnungsebenen
+ 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Mietpreis 100,00 EUR)
+ Einbauküche Übernahme auf Wunsch (Abstand 1.000,00 EUR)

Sonstige Informationen

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.

Lage

Der beliebte Kölner Stadtteil Bayenthal durchlebt einen enormen Wandel und modifiziert sich vom Industriestandort zur künftigen Prinzessin im Kölner Süden.

Bayenthal liegt mit seinen ca. 9000 Einwohnern zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt. Die Nähe zum Rheinufer, sowie zur Südstadt in der sich liebevoll eingerichtete Restaurants, Cafés, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Lebensqualität und Attraktivität des Kölner Veedels.
Familien finden hier aufgrund reichlicher Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie der hohen Dichte an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ihren perfekten Lebensmittelpunkt.

Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder einer entspannten Tour mit dem Ruderboot ein. Der Rhein lockt mit Ausflugsdampfern, sowie wunderschönen Spazier- und Fahrradwegen. Egal zur welcher Jahreszeit, der Freizeitwert in Bayenthal ist unschlagbar.

Des Weiteren ist der Kölner Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der Sie schnell und bequem an Ihre Ziel kommen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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