Erfahrungen & Bewertungen zu REAL HOUSE Immobilien e.K.

REAL HOUSE: Einmalige Gelegenheit! Modernes Wohnen in Bestlage von Bilderstöckchen

50739 Köln / Bilderstöckchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sibel Tas, REAL HOUSE Immobilien e.K.

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2019342
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50739 Köln / Bilderstöckchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    106,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    18,89 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,94 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 0,2 km
    Flughafen: 21,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    U/S-Bahn: 0,4 km
    Zentrum: 5,0 km
    Bus: 0,4 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bilderstöckchen wird Liebhaber des großzügigen Wohnens begeistern, die gerne naturverbunden unweit der Kölner City wohnen möchten.

Die neuwertige Wohnung mit 106,5 m2 Wohnfläche befindet sich im Jahre 2007 kernsanierten und vollständig umgebauten Mehrparteienhaus.

Ob für die Familie, Paare oder Alleinstehende mit Bedarf für ein Homeoffice, die Wohnung lässt dank einer geschickten Aufteilung und ideal geschnittenen Zimmern diverse Nutzungsmöglichkeiten und Wohnmodelle zu.

Schon beim Betreten der Wohnung schenkt Ihnen eine weitläufige Diele viel Raum und ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten. Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohn- / Essbereich mit großen Fensterfronten und der ca. 11 m2 großen Sonnenbalkon. An die Küche grenzt das kürzlich modernisierte Tageslichtbad mit geschmackvoll ausgestatteten Fliesen und hochwertiger Ausstattung.

Drei weitere Räumlichkeiten, alle begehbar durch die weitläufige Diele, stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich aufgrund von Schnitt und Größe hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.

Ein separater Abstellraum, die auch in ein Gäste-WC umgewandelt werden kann, ein Kellerraum mit ca. 18,9 m2 Nutzfläche und die Nähe zum beliebten Blücherpark runden dieses Wohnungsangebot ab.

Richten Sie sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen ein, hier haben Sie die Gelegenheit!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Umbau und Kernsanierung Mehrfamilienhaus ca. 2007
+ Wohnfläche ca. 106,5 m2
+ Zimmer 4
+ 3 Schlafzimmer
+ Essbereich
+ Süd-Balkon ca. 10,94 m2
+ Badezimmer mit Fenster
+ Badezimmer modernisiert 2019
+ Kellerraum ca. 18,89 m2
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ zentral
+ hell

+ Hausgeld 230,00 Euro zzgl. Heizkosten

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830

Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Der Stadtteil Bilderstöckchen befindet sich im Kölner Norden. Bilderstöckchen entwickelte sich in den Jahren 1903 und 1920 zwischen Nippes, dem dazugehörenden Blücherpark und der Autobahn A57.

Der historische Blücherpark entstand zwischen 1910 und 1913 als einer der ersten Volksparks in Köln. Die Anlage hat eine Größe von rund 18,4 Hektar und entstand nach den Plänen des bekannten Gartenbauarchitekten Fritz Encke. Der Blücherpark wird heute gern für sportliche Aktivitäten genutzt und bietet auch in den Sommertagen mit seinen Grünflächen Erholung für Familien.

Bilderstöckchen bietet alles für den tägliche Bedarf, sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Weiter in Norden schließt sich an Bilderstöckchen heute ein neues und florierendes Gewerbegebiet zwischen Longericher Straße und der Robert-Perthel-Straße an.

Öffentliche Verkehrsmittel sind hier reichlich vertreten und die Autobahnverbindung A57 ist in 5 min. Fahrtzeit erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Sie möchten Ihre Immobilie zum Bestpreis verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses 60 Sekunden Bewertungstool.

Zur kostenlosen Wertermittlung