Erfahrungen & Bewertungen zu REAL HOUSE Immobilien e.K.

REAL HOUSE: WohlfühlOase! Charmante 1 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon

50739 Köln / Bilderstöckchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sibel Tas, REAL HOUSE Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2020347
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50739 Köln / Bilderstöckchen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    147 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erwerben Sie hier ein helles, attraktives 1-Zimmer-Apartment und profitieren Sie von der zentralen und verkehrsgünstigen Lage in beliebten Köln-Bilderstöckchen.

Das Apartment befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Die charmante Wohnung mit seinem großzügigen Balkon eignet sich ideal für Singles und junge Pärchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die helle, geräumige Wohnung mit seinen ca. 46 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die große Fensterfront im gemütlichen Wohn-/ Ess- und Schlafbereichen macht Ihr Zuhause zur lichtdurchflutenden Wohlfühloase. Die praktische Küche befindet sich separat im Wohnbereich. Über die Diele, die Ihnen reichlich Platz und genügend Stauraum bietet, erreichen Sie das hell geflieste, modernisierte Badezimmer mit Wanne.

Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Wohnfläche 46 m2
+ Zimmer 1
+ Baujahr 1965
+ Badezimmer modernisiert mit Wanne
+ Balkon
+ Wasch-/ und Trockenraum
+ Fahrradraum
+ zentral
+ vermietet

+ Miete pauschal 600,00 EUR / mon. inkl. der Nebenkosten
+ Hausgeld 168,04 EUR + Rücklage 27,60 EUR= 196,00 EUR mon. Vorauszahlung

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Der Stadtteil Bilderstöckchen befindet sich im Kölner Norden. Bilderstöckchen entwickelte sich in den Jahren 1903 und 1920 zwischen Nippes, dem dazugehörenden Blücherpark und der Autobahn A57.

Der historische Blücherpark entstand zwischen 1910 und 1913 als einer der ersten Volksparks in Köln. Die Anlage hat eine Größe von rund 18,4 Hektar und entstand nach den Plänen des bekannten Gartenbauarchitekten Fritz Encke. Der Blücherpark wird heute gern für sportliche Aktivitäten genutzt und bietet auch in den Sommertagen mit seinen Grünflächen Erholung für Familien.

Bilderstöckchen bietet alles für den tägliche Bedarf, sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Weiter in Norden schließt sich an Bilderstöckchen heute ein neues und florierendes Gewerbegebiet zwischen Longericher Straße und der Robert-Perthel-Straße an.

Öffentliche Verkehrsmittel sind hier reichlich vertreten und die Autobahnverbindung A57 ist in 5 min. Fahrtzeit erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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