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REAL HOUSE: Exclusive Eigentumswohnung im Wohnquartier PARK LINNÈ!!!

50933 Köln / Braunsfeld (Lindenthal, Müngersdorf), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    139
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50933 Köln / Braunsfeld (Lindenthal, Müngersdorf)
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 5,8 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 5,5 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    238.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    56,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Neubau Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses.

Sie überzeugt durch ihre charmante Raumaufteilung und durch hochwertige Ausstattung.
Die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien unterstreicht die Attraktivität und Exklusivität dieses Objekts.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen nach Westen ausgerichteten Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen und Entspannen einlädt.

Bedingt durch die Ausrichtung nach Westen können Sie die Sonne ab mittags bis in die Abendstunden genießen.
Das sonnige, geräumige Schlafzimmer der Wohnung ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und besitzt bodentiefe Fenster und Zugang zur Terrasse.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbare und mit einem hochwertigen Parkett verlegt.

Lassen Sie sich von einer exklusiven Wohnung begeistern.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster geben der Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnet moderne Blickachsen. Wohngemütliches Naturholz-Parkett mit Fußbodenheizung und eine gehobene Sanitärausstattung geben der Wohnung ein außergewöhnliches Flair – und die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Genießen sie das angenehme Wohn-Gefühl mit ganz neuem Raum-Gefühl!

- nach modernsten Dämmstandards isolierte Gebäudehülle
- energiesparende, ökologische Heiztechnologie
- 2-fach- Isolierfensterverglasung
- wohnbehagliche Parkettböden
- komfortable Fußbodenheizung
- offene Küche
- lichtdurchfluteten Räume durch bodentiefe Fenster
- moderne Sanitärprodukte
- Neue Marken Einbauküche von Nolte (soll gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Video-Gegensprechanlage
- Keller
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Personenaufzug

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Sprechen Sie uns an: 0221-93282830

Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma:

Real House Immobilien e.K.,
Mühlenbach 30
50676 Köln
Tel: 0221-93282830
Fax: 0221-93282832
E-Mail: info@realhouse-immobilien.de,

mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief,
Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

In den begehrten Kölner Stadtteilen Braunsfeld und Müngersdorf eröffnet das Wohnquartier PARK LINNÉ eine neue Dimension der urbanen Wohn- und Lebenskultur.
Anspruchsvolle Architektur und geschmackvolle Landschaftsgärten verschmelzen zu einem grünen Refugium, zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Landschaftspark.

Elegante Stadtvillen, klassische Stadthäuser, trendige Lofts und stilvolle Stadtwohnungen, eingebettet in eine einzigartige Gartenlandschaft ,Lebensqualität auf höchstem Niveau.

In der Nähe befindet sich der Stadtwald und weitere Grünanlagen für Freizeit- und Erholungsangebote
und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Stadtbahnlinie und S-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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