REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz

51103 Köln (Kalk), Etagenwohnung zum Kauf

REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Titelbild REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Kochbereich REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - offene Küche REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Wohn-/Essbereich REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Essbereich mit Loggia REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Essbereich mit großzügigen Fenstern REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Wohn-/ Ess-/ Kochbereich REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Loggia mit 3 Zugängen REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Diele mit Gästebad REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Schlafzimmer REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Arbeitszimmer REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Ankleidezimmer REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Loggia REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Badezimmer mit Fenster REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Gästebad REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Hausflur REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Hauseingang REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Hauseingang REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Tiefgarage REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Aussensicht REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Grundriss REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Wir gehören zu den Besten! REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - LAGE REAL HOUSE: Lebensraum zum rundum Wohlfühlen! Großzügige 5 Zi. ETW mit Loggia und TG-Stellplatz - Ihr REAL HOUSE - Immobilien

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2017260
  • Objekttypen
  • Adresse
    51103 Köln (Kalk)
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 12,7 km
    Fernbahnhof: 3,6 km
    Autobahn: 2,0 km
    U/S-Bahn: 0,5 km
    Zentrum: 0,8 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    240,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    07.09.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    52.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    52.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen & Arbeiten oder großzügiges Wohnen mit der Familie. Aufgrund des modernen Grundrisses können Sie hier Ihre individuellen Lebenswünsche auf ca. 130 m² verwirklichen.

Im weitläufigen Dielenbereich befindet sich ein Gästezimmer und ein Gästebad, von dort gelangt man in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich; dieser ist intelligent mit drei weiteren Zimmern mit einem Tageslichtbad separiert und bietet so ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Die Einbauküche ist dem heutigen Standard entsprechend offen konzipiert und integriert sich bestens in den großen Wohn-/ Essbereich. Selbstverständlich kann die Küche ebenfalls mit wenig Aufwand abgetrennt werden.

Der gesamte Wohnbereich bietet aufgrund des hochwertigen Parkettbodens, den großzügigen Fensterfronten und dem Zugang zur Loggia eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist, dass die Loggia insgesamt durch drei Räumlichkeiten begehbar ist.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den eigenen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000,-Euro) sowie einem Kellerraum.

Das Hausgeld entspricht einer Summe von 240,00 Euro und beinhaltet neben Heizkosten, auch Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Gärtnerarbeiten und natürlich einiges mehr.

Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser modernen und großzügigen Wohnung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Baujahr 2006
+ 5 Zimmer
+ 130 m2
+ Hausgeld 240,- Euro inkl. Heizkosten
+ Loggia (ca. 9 m2)
+ Badezimmer mit moderner Ausstattung und Fenster
+ Gästebad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Abstellraum
+ Wasch-/Trockenraum im Allgemeinbereich
+ Abstellflächen für Fahrräder & Kinderwagen im Allgemeinbereich
+ Kellerraum
+ Parketboden
+ Moderne Einbauküche mit Geräten
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Großzügige Fensterfronten für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000,- Euro)
+ Zentral

Sonstige Informationen

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Lage

Kalk ist ein Multi-Kulti-Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Dank der Innenstadtnähe genießen die Kalker Bewohner alle Annehmlichkeiten, die eine Großstadt mit zahlreichen Kinos, Theatern, Galerien und Museen bietet.
Das Kalker Stadtteil selbst hat in diesem Bereich ebenfalls einiges zu bieten. Die Köln-Arcaden, ein modernes Einkaufszentrum oder die zahlreichen Cafés und Restaurants, in denen sich - alleine oder in Gesellschaft - entspannen lässt. Mit der Sünner Brauerei ist zudem eine echte Kölner Traditionsbrauerei in Kalk vertreten. Aber auch kulturell Leckerbissen hat Köln-Kalk im Angebot.
Die Halle Kalk und das Bürgerhaus in der Kalk-Mühlheimer-Straße zeigen ein abwechslungsreiches Programm an Theaterstücken und Konzerten. Und die 2009 eröffnete interaktive Dauerausstellung Odysseum ist mit ihrem spannenden Rundgang durch die Welt der Wissenschaft und Technik ein Vergnügen für die ganze Familie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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