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REAL HOUSE: Agnesviertel! Altbauwohnung mit 3 Zimmer, modernisiert und bezugsfrei

50670 Köln / Neustadt-Nord, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sibel Tas, REAL HOUSE Immobilien e.K.

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2021368
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50670 Köln / Neustadt-Nord
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    63,65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,52 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    12
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus im beliebten Agnesviertel.

Die ca. 63,65 m2 Wohnfläche mit ca. 3m hohen Decken verteilen sich auf drei Zimmer, ein Wannenbad und einen separaten Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche verfügt über eine funktionsfähige und gepflegte Einbauküche mit Markengeräten, die im Kaufpreis inkludiert ist.

Die charmante Altbauwohnung befindet sich im modernisierten Zustand und ist bei Bedarf sofort bezugsfrei. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, eine Wohnung in einer der gefragtesten Gegenden Kölns zu erwerben.

Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Altbau mit hohen Decken
+ Zimmer 3
+ Badezimmer mit Wanne und Mobiliar
+ Wohnfläche ca. 63,65 m2
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Gas-Etagenheizung
+ Isolierte-Kunststofffenster
+ Vinylboden
+ zentral
+ modernisiert

+ Hausgeld 170 EUR

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. REAL HOUSE Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Agnesviertel ist der nördlichste Teil des Stadtteils Neustadt-Nord. Das Viertel wird von der Inneren Kanalstraße, dem Rheinufer, dem Theodor-Heuss-Ring und dem Betriebsbahnhof Köln Hansaring begrenzt. Benannt wurde der Stadtteil nach der im neugotischen Stil errichteten Pfarrkirche St. Agnes, welche auch das Herzstück des Viertels darstellt.

In nur 20 Minuten ist man zu Fuß am Kölner Dom. Wer Erholung sucht, geht in den Kölner Zoo oder in den Botanischen Garten, die Flora. Für die kleinsten Kölner findet sich am Fort X, einer alten preußischen Festung,ein Abenteuerspielplatz.

Shoppingbegeisterte trifft man auf der Neusser Straße. In der Alten Feuerwache am Sudermanplatz, heute ein Bürgerzentrum, trifft man sich abends und am Wochenende auf ein Kölsch. Kulinarisches Vergnügen findet sich entlang der Weißenburgstraße mit vielen kleinen Bistros.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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