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REAL HOUSE: Wohlfühl-Faktor garantiert! Moderne 2 Zimmer WHG mit Südwest Loggia und PKW-Stellplatz

51143 Köln / Porz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2018305
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    51143 Köln / Porz
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    165,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schön gelegen mit Süd-Loggia im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 2001 errichteten Mehrfamilienhauses wird diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung exklusiv zum Verkauf angeboten.

Eine geräumige Diele empfängt Sie und öffnet Ihnen den großzügig geschnittenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sie verzaubern wird. Das Herzstück dieser Wohnung ist offen gestaltet und wird dank großen, bodentiefen Fenstern mit viel Licht durchflutet. Terrakotta Fliesen verleihen ein gemütliches Ambiente und unterstreichen den Wohnkomfort. Eine große Loggia in Südausrichtung erweitert in der warmen Jahreszeit den Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig und bietet somit genug Platz für einen größeren Garderobenschrank. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist mit keramischen Fliesen ausgelegt. Eine moderne Einbauküche samt Geräten ist im Kaufpreis inkludiert und kann somit gerne übernommen werden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der eigene Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz im Freien, der sich im Innenhof befindet.

Lassen Sie sich von einer modernen Wohnung bei einer Besichtigung begeistern!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Baujahr 2001
+ Wohnfläche 52 m2
+ 2 Zimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
+ Loggia Südwestausrichtung
+ Kunststoff-Fenster isolierverglast
+ Elektrischen Rollläden
+ Fenster mit Sicherheitsschlössern
+ Terracotta Fliesen in den Wohnräumen
+ Fussbodenheizung
+ Kellerraum
+ Abstellraum
+ Wasch-/Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Einbauküche mit Geräten im Kaufpreis inkludiert
+ Stellplatz im Freien

+ Hausgeld 165,00 EUR inkl. Heizkosten

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Der Stadt Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Zum Stadtbezirk gehören 16 Stadtteile mit einer Gesamtfläche von 78,80 km² und circa 109.000 Menschen. Die Bezeichnung des Ortes geht auf den lateinischen Begriff porta / portus zurück und bedeutet übersetzt Tür, Tor oder Hafen. Die Stadt war 1929 aus dem Zusammenschluss von 15 Gemeinden entstanden und wurde im Zuge der Gebietsreform 1975 gemeinsam mit dem ehemaligen Fischerdorf Poll nach Köln eingemeindet. 1951 erhielt die Gemeinde Porz die Stadtrechte.
Trotz seiner Nähe zum Köln Bonn Airport "Konrad Adenauer" ist Porz Zentrum ein beliebter Stadtteil, der vor allem durch seine ausgedehnten Grünflächen und die hervorragende Anbindung ans Zentrum punktet. Große Teile des Gebietes bieten sich für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung an. So locken zum Beispiel die nahe Porzer Rheinpromenade und das Naherholungsgebiet Königsforst zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen an der frischen Luft. Ein beliebtes Ziel ist auch die Freizeitinsel Groov, die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz sowie Restaurants und Biergärten einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Genießen Sie bei einer sonnigen Fahrradtour oder einem gemütlichen Spaziergang in der naturgeschützten Wahner Heide mit den zahlreichen Biotopen die heimische Flora und Fauna der Region.
Das Stadtbezirkszentrum Porz mit einem belebten Marktplatz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Fußgängerzone, auch Porzity genannt, ist mit dem ÖPNV (Buslinien 160/1619) sehr gut zu erreichen. Zusätzlich lockt das City Center Porz, das sich seit seiner Eröffnung im Jahre 2003 zum Mittelpunkt in Köln Porz entwickel hat, mit einer attraktiven Mischung aus Shops, Dienstleistungen und Gastronomie. Mit dem Projekt "Neue Mitte Porz" soll zudem die Porzer Innenstadt rund um den Friedrich-Ebert-Platz modernisiert werden. Planungen sehen auf insgesamt 30.000 m² Bruttogrundfläche Einkaufsmöglichkeiten, Wohnraum und Platz für kirchliche Nutzungen vor. Die Attraktivität der Porzer Innenstadt wird durch einen Supermarkt, diverse kleinere Einzelhandels- und Gastronomieflächen gesteigert. Außerdem entstehen rund 100 Wohnungen, wobei hier ein Anteil von 30 Prozent öffentlich geförderten Wohnraum vorgesehen ist.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Grundschulen und Kindergärten, eine Gesamtschule, sowie die weiterführenden Schulen Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen. Innerorts und auch schnell erreichbar ist ein Berufskolleg.
Porz ist über die KVB-Linie 7, über etliche Busse und S-Bahnen gut mit der Kölner Innenstadt und das Messegelände in Deutz verbunden. Überregionale Ziele sind mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59 zu erreichen. Der Köln Bonn Airport, einer der größten Verkehrsflughäfen Deutschlands, ist gleich um die Ecke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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