Erfahrungen & Bewertungen zu REAL HOUSE Immobilien e.K.

Exklusive & schicke Neubauwohnung in Sinnersdorf mit TG-Stellplatz, Gartenanteil & Süd-Balkon

50259 Pulheim / Sinnersdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sibel Tas, REAL HOUSE Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2020346_3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kölner Strasse 71
    50259 Pulheim / Sinnersdorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61,07 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 2,3 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,2 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ende 2021
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    259.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die neue Adresse in Pulheim-Sinnersdorf! Das Neubauprojekt in Sinnersdorf liegt im Nordosten der Stadt Pulheim an der Stadtgrenze zu Köln. Es erwarten Sie eine moderne Architektur mit Sinn für Details und dem Fokus auf Individualität und Exklusivität. Unweit von Stadt Pulheim bietet es einen gelungenen Mix aus bester Infrastruktur mit sehr guter Anbindung zu den Großstädten Köln und Düsseldorf. Ob junge Berufstätige, Familien mit Kindern oder Senioren - Wenn Sie es ruhig und bequem mögen, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu wollen, dann ist Sinnersdorf der perfekte Platz für Sie!

Sechs exklusive und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnungen bis zu vier Zimmern sind auf drei Etagen situiert. Die Wohnungen laden dazu ein, mehr Zeit zu Hause zu verbringen. Eine lichterfüllte Südausrichtung des Wohn-Ensembles mit herrlichem Blick in die idyllisch grüne Gemeinschaftsgarten und bodentiefe Fenster versorgen Sie mit ausreichend Sonne. Ein Stück Lebensqualität bietet die Verbindung des komfortablen Wohnraums mit geräumigen Balkonen und Terrassen, wodurch sich die Wohnungen nach außen erweitern. Mit einer gemeinschaftlichen Gartenanlage wird die perfekte Mischung aus Privatheit und nachbarschaftlichem Miteinander geboten. Hier genießen Sie entspannenden Stunden unter freiem Himmel. Alle Wohnungen ausser die Maisonette Wohnung sind barrierearm konzipiert und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden, sodass, bis ins hohe Alter, das Leben in diesen Räumen ein Genuss bleibt. Höchste Ausführungen für Energieeinsparungen und optischer Vollkommenheit wurden dabei als Maßstab für ein exklusives Wohnambiente gesetzt.

Für zusätzlich hohe Wohnqualität sorgen ein moderner Aufzug und die hauseigene Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen, was ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Eine naturnahe Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung - diese Kombination macht Sinnersdorf zu einem besonders attraktiven und begehrten Wohnort.

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Bezugsfertige Wohnungsübergabe
+ Verfügbar ca. Ende 2021
+ seniorengerecht
+ Balkon und Gartenanteil
+ Intelligent geplante Raum- & Wohnkonzept
+ Stilvolles Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima
+ Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Bodentiefe Panoramafenster für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ Bäder mit modernen Fliesen & Handtuchheizkörper
+ Bäder mit barrierefreier Dusche
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Kellerabstellraum
+ Abstellflächen für Fahrräder & Kinderwagen im Allgemeinbereich
+ Wasch/Trockenraum im Allgemeinbereich
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000,- EUR)

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Abbildungen können teilweise Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis beinhaltet sind.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die junge kreisangehörige Stadt Pulheim vor den Toren Kölns gilt als ein wirtschaftlich starker Standort und bietet seinen rund 55.000 Einwohnern ein hohen Maß an Lebensqualität.

Die Stadt ermöglicht seinen Bewohnern ein ansprechendes und breitgefächertes Angebot an sportlicher Aktivität und Freizeitvergnügen. Die umliegenden Grünflächen, Waldflächen und Seen sind sehr beliebt bei den Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern. Attraktive Sportmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis, Fußball sind in Pulheim und in seinen nahgelegenen Stadtteilen reichlich vorhanden.

Pulheim ist sehr bekannt für seine attraktive Innenstadt mit seinen Cafés und Restaurants. Auch die Auswahl an Geschäften lässt seinen Bewohnern keinerlei Einkaufswünsche im täglichen und langfristigen Bedarf offen. Sehr beliebt bei den Einwohnern von Pulheim sind seine Wochenmärkte, die Stadtfeste und sein Herbstkirmes die in regelmäßigen Abständen auf den Marktplätzen stattfinden.

Der Nachwuchs ist in Pulheim sehr gut untergebracht, mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen hier zur Verfügung.

Pulheim bietet Ihnen außerdem noch eine Hervorragende regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur. Durch die Öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn lassen sich die Kölner Innenstadt und die nahgelegenen Kleinstädte schnell und bequem erreichen. Über die A1, A4 und A57 welche schnell zu erreichen sind, haben Sie exzellente Verkehrsanbindungen wodurch Sie Großstädte wie Köln und Düsseldorf unkompliziert und bequem erreichen können.

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