Erfahrungen & Bewertungen zu REAL HOUSE Immobilien e.K.

REAL HOUSE: Maisonettewohnung mit Wohlfühlgarantie! 3,5 Zi. mit PKW-Stellplatz und Sonnenbalkon

50859 Köln / Widdersdorf (Lindenthal), Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2017288
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50859 Köln / Widdersdorf (Lindenthal)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 11,8 km
    Autobahn: 3,5 km
    U/S-Bahn: 3,0 km
    Zentrum: 3,0 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    217,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachboden
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in gefragter Lage von Köln -Widdersdorf verbirgt sich hinter diesem Immobilienangebot und wartet darauf, seinen neuen Eigentümer zu verzaubern.
Bereits die Außenanlagen und allgemeinen Bereiche, wie Treppenhaus und Keller, vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck und zeugen von einer guten Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich aufgrund seiner Aufteilung in erster Linie für Paare und Singles.

Die erste Ebene bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und eine separate Küche. Die große Fensterfront im Wohnbereich mit vorgelagertem Balkon taucht den Wohnraum in helles, freundliches Licht. Der Balkon mit Südostausrichtung ist ausgestattet mit einer Markise und beschert Ihnen ganztags Sonne - angefangen von den frühen Morgenstunden bis zum Abend. Eine Diele mit Abstellraum und ein hell gefliestes Bad mit Wanne runden das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab. Vom Wohnbereich aus führt die Wendeltreppe hinauf auf die private Dachbodenebene, auf der sich neben dem weiteren Schlafzimmer auch ein weiterer Raum zum Arbeiten anbietet.

Lassen Sie sich einfach von einer außergewöhnlichen Wohnung begeistern, die zugleich Gemütlichkeit und Behaglichkeit ausstrahlt.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz im Freien, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

+ Baujahr 1993
+ Wohnfläche Dachgeschoss (1 Ebene) ca. 46,34 m2 (Grundriss vorhanden)
+ Wohnfläche Dachboden (2 Ebene) ca. 22,05 m2 (Grundriss nicht vorhanden)
+ Gesamt Wohnfläche ca. 68,39 m2
+ 3,5 Zimmer
+ Balkon Südostausrichtung
+ Balkon mit Markise
+ modernes Badezimmer hell gefliest mit Wanne
+ isolierverglaste-Kunststofffenster mit Rollläden
+ Kellerraum
+ Wasch-/Trockenraum
+ Fahrradraum
+ 1 PKW-Stellplatz im Freien( im Kaufpreis inkludiert)
+ Hausgeld ca. 217,00 € inkl. Heizkosten, Versicherung, Hausmeister, Treppenhausreinigung und vieles mehr...

****************************************************************
Letzte Modernisierungen:

Fassadenanstrich 2017
Hauseingangstür 2017

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830

Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Ländliches, naturnahes Wohnen verbunden mit den Mehrwerten der Großstadt - so präsentiert sich Widdersdorf im westlichen Kölner Stadtgebiet. Geographisch hat Widdersdorf keine Berührungspunkte mit den anderen bebauten Gebieten der Stadt Köln und zählte Ende 2016 etwas über 12.000 Einwohner.
Ein Pluspunkt dieses Stadtteils ist sein nach wie vor idyllisches Lebensgefühl mit dörflicher Prägung. Aus diesem Grund ist er als Wohngegend nicht nur bei Familien mit Kindern äußerst beliebt. Gemessen an der Einwohnerzahl hat Widdersdorf die höchste Kinderquote aller Kölner Veedel. Hier kann Ihr Nachwuchs noch unbeschwert aufwachsen und hat zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Doch auch Kreative und Künstler lassen sich bevorzugt in dieser Gegend nieder. Gläubige von außerhalb passieren als Jakobsweg-Pilger die Ortsgrenzen. Umgebaute Hofanlagen, praktizierende Landwirte - im kleinen Umfang wird hier noch Landwirtschaft betrieben. Fünf Vollerwerbsbetriebe bewirtschaften ihre Felder rings um den Ort.

Entscheidend ist, dass Widdersdorf eine der größten Aufwertungsprozesse im Kölner Stadtgebiet erfährt. Bedingt durch die Neubaugebiete Widdersdorf-Ost und Widdersdorf-Süd steigt die Anzahl der Einwohner kontinuierlich und schenkt dem Stadtteil in Zukunft nachhaltiges Potential. Der Stadtteil profitiert hier von modernen Wohn- und Parkanlagen, zahlreichen Sport- und Einkaufszentren, sowie neuen Schulen und Kindergärten. In der Freizeit organisieren sich die Widdersdorfer bevorzugt in Vereinen. Als Folge verfügt dieser Stadtteil in dieser Hinsicht über ein breit gefächertes Angebot, dass über die üblichen Sport- und Karnevalsvereine hinaus geht. Für leidenschaftliche Pferdeliebhaber ist der Burghof, bei dem es sich um einen beliebten Reiterhof handelt, die erste Adresse. Hier finden Sie eine ruhige Umgebung mit sehr hoher Lebensqualität und guter Nachbarschaft.

Die benachbarten Stadtteile und die Innenstadt sind über die gute Straßenanbindung und die ÖPNV-Anschlüsse in Köln-Weiden und Köln-Bickendorf in wenigen Minuten erreichbar. Drei städtische Buslinien stellen eine öffentliche Verkehranbindung sicher. Mit dem Auto ist man in knapp 30 Minuten im Kölner Stadtzentrum. Mit Bus + Bahn in ca. 45 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Sie möchten Ihre Immobilie zum Bestpreis verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses 60 Sekunden Bewertungstool.

Zur kostenlosen Wertermittlung