Erfahrungen & Bewertungen zu REAL HOUSE Immobilien e.K.

REAL HOUSE: Exklusive EG-Neubauwohnung mit Terrasse inkl. KG-Hobbyraum (24,21 m2) + PKW Stellplatz

50259 Pulheim / Sinnersdorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sibel Tas, REAL HOUSE Immobilien e.K.

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH2020354_2
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50259 Pulheim / Sinnersdorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    74,55 m²
  • Nutzfläche ca.
    31,18 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,97 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 2,3 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,2 km
    Bus: 0,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ende 2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.
  • Kaufpreis
    364.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die neue Adresse in Pulheim-Sinnersdorf! Das Neubauprojekt in Sinnersdorf liegt im Nordosten der Stadt Pulheim an der Stadtgrenze zu Köln. Es erwarten Sie eine einzigartige Architektur mit Sinn für Details und dem Fokus auf Individualität und Exklusivität. Unweit von Stadt Pulheim bietet es einen gelungenen Mix aus bester Infrastruktur mit sehr guter Anbindung zu den Großstädten Köln und Düsseldorf. Ob junge Berufstätige, Familien mit Kindern oder Pärchen - Wenn Sie es ruhig und bequem mögen, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu wollen, dann ist Sinnersdorf der perfekte Ort für Sie!

Sechs exklusive und lichtdurchflutete Einheiten mit Wohnungen bis zu drei Zimmern sind auf zwei Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen situiert. Die Wohnungen laden dazu ein, mehr Zeit zu Hause zu verbringen. Eine lichterfüllte Südwestausrichtung der Terrassen und Loggia mit bodentiefen Fenstern versorgen Sie mit ausreichend Sonnenlicht. Alle sechs Wohnungen sind in sich individuell geplant, die einen Intelligenten geplanten Raum- & Wohnkonzept bieten. Höchste Ausführungen für Energieeinsparungen und optischer Vollkommenheit wurden dabei als Maßstab für ein exklusives Wohnambiente gesetzt.

Für zusätzlich Wohnqualität sorgen ein moderner Personenaufzug und die PKW-Stellplätze im Freien direkt vor der Haustüre.

Eine naturnahe Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung - diese Kombination macht Sinnersdorf zu einem besonders attraktiven und begehrten Wohnort.

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattung

Einheiten;

Wohnung 1= EG-Maisonette, 3 Zi. (Terrasse+KG Hobbyraum 24,52 m2) 71,28 m2

Wohnung 2= EG-Maisonette, 3 Zi. (Terrasse+KG Hobbyraum 24,21 m2) 74,55 m2

Wohnung 3= Obergeschoß, 3 Zi. (Loggia) 73,44 m2

Wohnung 4= Obergeschoß, 3 Zi. (Loggia) 84,87 m2

Wohnung 5= 1. DG+2. DG Maisonette, 3 Zi. (Dachloggia+2 Bäder) 96,85 m2

Wohnung 6= 1. DG+2. DG Maisonette, 3 Zi. (2 Dachloggia+2 Bäder) 101,26 m2

Ausstattungen;

+ Bezugsfertige Wohnungsübergabe
+ Verfügbar ca. Ende 2021
+ Loggia und Dachloggia Süd- Westausrichtung
+ Intelligent geplante Raum- & Wohnkonzept
+ Stilvolles Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima
+ Zentrale Warmwasserheizung mit Gas-Brennwertkessel
+ Bodentiefe Panoramafenster für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ Tageslichtbäder mit modernen Fliesen, Handtuchheizkörper & Fenster
+ Bäder mit ebenerdiger Dusche
+ Alle Einheiten mit Gäste WC
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Video-Gegensprechanlage
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Kellerabstellraum
+ Abstellflächen für Fahrräder & Kinderwagen im Allgemeinbereich
+ Wasch/Trockenraum im Allgemeinbereich
+ Wohnungen mit Kunststofffenster und 3-fach-isolierverglasung
+ Personenaufzug
+ PKW-Aussen-Stellplätze im Freien (Kaufpreis a 10.000 EUR)

Sonstige Informationen

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Lage

Die junge kreisangehörige Stadt Pulheim vor den Toren Kölns gilt als ein wirtschaftlich starker Standort und bietet seinen rund 55.000 Einwohnern ein hohen Maß an Lebensqualität.

Die Stadt ermöglicht seinen Bewohnern ein ansprechendes und breitgefächertes Angebot an sportlicher Aktivität und Freizeitvergnügen. Die umliegenden Grünflächen, Waldflächen und Seen sind sehr beliebt bei den Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern. Attraktive Sportmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis, Fußball sind in Pulheim und in seinen nahgelegenen Stadtteilen reichlich vorhanden.

Pulheim ist sehr bekannt für seine attraktive Innenstadt mit seinen Cafés und Restaurants. Auch die Auswahl an Geschäften lässt seinen Bewohnern keinerlei Einkaufswünsche im täglichen und langfristigen Bedarf offen. Sehr beliebt bei den Einwohnern von Pulheim sind seine Wochenmärkte, die Stadtfeste und sein Herbstkirmes die in regelmäßigen Abständen auf den Marktplätzen stattfinden.

Der Nachwuchs ist in Pulheim sehr gut untergebracht, mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen hier zur Verfügung.

Pulheim bietet Ihnen außerdem noch eine Hervorragende regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur. Durch die Öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn lassen sich die Kölner Innenstadt und die nahgelegenen Kleinstädte schnell und bequem erreichen. Über die A1, A4 und A57 welche schnell zu erreichen sind, haben Sie exzellente Verkehrsanbindungen wodurch Sie Großstädte wie Köln und Düsseldorf unkompliziert und bequem erreichen können.

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