Köln · Altstadt-Nord & -Süd
Immobilien in der
Kölner Altstadt. Mitten im Zentrum.
Zwischen Dom, Rheinufer und Ringen, vom Eigelstein bis zum Severinsviertel: Wir begleiten Eigentümer in der Altstadt-Nord und Altstadt-Süd beim Verkauf, bei der Bewertung, der Vermietung und der Verwaltung ihrer Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen.
Symbolbild
Altstadt
Das Zentrum Kölns – innerhalb der Ringe.
Die Altstadt umfasst das historische Köln innerhalb der Ringe, von der Altstadt-Nord rund um Dom und Eigelstein bis zur Altstadt-Süd mit Severinsviertel und Rheinauhafen. Nach den Kriegszerstörungen ist ein Großteil der Bebauung im Wiederaufbau entstanden.
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Viele Nutzungen auf engem Raum
Wohnungen über Geschäften, Büros, Gastronomie und Hotels liegen dicht beieinander – oft im selben Haus.
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Unterschiedliche Baujahre
Wiederaufbau, historische Einzelbauten und moderne Neubauten am Rhein: Die Bandbreite ist groß, die Bewertung entsprechend individuell.
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Besondere Rahmenbedingungen
Denkmalschutz, Lärm und Anlieferung können eine Rolle spielen. Wir sprechen die Punkte an, die für Ihre Immobilie gelten.
Wohnen & Gewerbe
Wohnung, Ladenlokal oder ganzes Haus.
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Eigentumswohnungen
Lage im Haus, Ausrichtung und Geräuschkulisse prägen den Wert einer Innenstadtwohnung ebenso wie Zustand und Ausstattung.
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Wohn- und Geschäftshäuser
Gewerbliche Mietverträge folgen eigenen Regeln. Beim Verkauf werden Laufzeiten, Mieten und Zuständigkeiten genau betrachtet.
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Gewerbeflächen
Für Büro- und Ladenflächen begleiten wir Verkauf, Vermietung und die Verwaltung gewerblicher Mietverhältnisse.
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Einzelne Einheiten verwalten
Für Eigentümer einzelner Wohnungen oder Gewerbeeinheiten übernehmen wir die Sondereigentumsverwaltung.
Leistungen
Was wir in der Altstadt für Sie tun.
Häufige Fragen
Fragen von Eigentümern in der Altstadt.
Wie wird ein Ladenlokal im Haus bei der Bewertung berücksichtigt?
Gewerbliche Mietverträge haben eigene Laufzeiten, Regelungen zur Mietanpassung und zu den Nebenkosten. Wir prüfen sie und beziehen sie gesondert von den Wohnungen in die Einschätzung ein.
Übernehmen Sie die Verwaltung einzelner Gewerbeeinheiten?
Ja. Für vermietete Gewerbeflächen bieten wir die Gewerbemietverwaltung an, für einzelne Wohnungen oder Einheiten in einer Eigentümergemeinschaft die Sondereigentumsverwaltung.
Spielt der Denkmalschutz in der Altstadt eine Rolle?
Bei einzelnen Gebäuden ja. Ob ein Haus betroffen ist, zeigt die Denkmalliste der Stadt Köln. Auflagen betreffen vor allem Umbauten und Fassaden – wir sprechen sie bei Verkauf und Vermietung offen an.
Weitere Regionen
Vom Zentrum in die ganze Region.
Wir sind in allen Kölner Stadtteilen und in der Region zwischen Düsseldorf und Bonn tätig. Die Altstadt ist einer davon – kein exklusiver Schwerpunkt.
Sprechen wir über Ihre Immobilie in der Altstadt.
Wohnung, Haus oder Gewerbefläche – im ersten Gespräch klären wir, welcher Weg für Ihre Immobilie sinnvoll ist. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.