Region · Düsseldorf
Immobilien in
Düsseldorf. Landeshauptstadt am Rhein.
Altbauwohnung in Pempelfort oder Flingern, Wohnung in Oberkassel, Haus im Düsseldorfer Süden oder Bürofläche: Wir begleiten Eigentümer in Düsseldorf beim Verkauf, bei der Bewertung und bei der Vermietung.
Symbolbild
Düsseldorf
Zehn Stadtbezirke, 50 Stadtteile.
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und liegt rheinabwärts von Köln, auf beiden Seiten des Rheins. Die Stadtteile reichen von dichten Innenstadtquartieren bis zu Ortsteilen mit dörflichem Kern.
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Altbau auf beiden Rheinseiten
In Oberkassel auf der linken Rheinseite prägen Häuser aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg ganze Straßenzüge; Hunderte stehen unter Denkmalschutz. Altbau findet sich auch in Pempelfort, Flingern oder Bilk.
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Wohnen und Arbeiten
Als Landeshauptstadt und Wirtschaftsstandort hat Düsseldorf neben Wohnungen viele Büro- und Gewerbeflächen – oft im selben Quartier.
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Mit Köln verbunden
Die S-Bahn-Linien S 6 und S 11 fahren durch beide Städte, dazu kommt der Regionalverkehr.
Immobilien in Düsseldorf
Worauf es bei Düsseldorfer Immobilien ankommt.
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Eigentumswohnungen im Altbau
Teilungserklärung, Protokolle und Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft gehören zu jedem Wohnungsverkauf – bei denkmalgeschützten Häusern auch die Auflagen.
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Büro- und Ladenflächen
Gewerbliche Mietverträge haben eigene Laufzeiten und Regeln. Für Verkauf und Vermietung betrachten wir sie getrennt von der Wohnnutzung.
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Düsseldorfer Vergleichswerte
Düsseldorf hat eigene Bodenrichtwerte und einen eigenen Mietspiegel. Für Bewertung und Mietpreis zählen diese Werte, nicht die Kölner.
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Termine vor Ort
Unser Büro ist in Köln. Besichtigungen und Bewertungstermine finden bei Ihrer Immobilie in Düsseldorf statt.
Leistungen
Was wir in Düsseldorf für Sie tun.
- Immobilie verkaufen Bewertung, Vermarktung und Begleitung bis zum Notartermin.
- Wertermittlung Den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses mit Düsseldorfer Daten einschätzen.
- Vermietung Mieter auswählen, prüfen und den Vertrag sauber aufsetzen.
- Gewerbeimmobilien Büro-, Handels- und Gewerbeflächen verkaufen oder vermieten.
Häufige Fragen
Fragen von Eigentümern in Düsseldorf.
Warum ein Makler aus Köln für eine Immobilie in Düsseldorf?
Entscheidend ist eine sorgfältige Einschätzung von Lage, Objekt und Markt – mit den Düsseldorfer Daten. Wir sind in der Region zwischen Düsseldorf und Bonn tätig und kommen für Besichtigung und Bewertung zu Ihrer Immobilie.
Vermitteln Sie auch Gewerbeflächen in Düsseldorf?
Ja. Büro-, Laden- und Gewerbeflächen vermitteln wir zum Kauf und zur Miete. Wie wir dabei vorgehen, beschreibt unsere Seite zu Gewerbeimmobilien.
Was gilt bei einer Wohnung, für die eine Sanierung des Hauses ansteht?
Geplante Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum und die Höhe der Erhaltungsrücklage interessieren Kaufinteressierte. Wir werten Protokolle und Wirtschaftsplan aus und sprechen mögliche Sonderumlagen offen an.
Weitere Regionen
Von Düsseldorf bis Bonn.
Düsseldorf ist einer der Orte, an denen wir tätig sind – kein exklusiver Schwerpunkt. Dazwischen liegen Leverkusen und der Kreis Neuss mit Dormagen.
Sprechen wir über Ihre Immobilie in Düsseldorf.
Wohnung, Haus oder Gewerbefläche – im ersten Gespräch klären wir, welcher Weg für Ihre Immobilie sinnvoll ist. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.